19 Dez. Warum clevere Investoren jetzt Plattenbauten kaufen

Gestrandet oder Goldgrube? Die Wahrheit über Plattenbauten

Ich sehe, dass viele Investoren alte DDR-Plattenbauten vorschnell als „wertlos“ einstufen. Ein kapitaler Fehler. Denn genau diese Gebäude haben sich zum heimlichen Goldstandard für visionäre Investoren entwickelt. Warum? Weil sie trotz schlechter Energieeffizienz oft eine solide Bausubstanz haben und mit unserem Konzept der energieautarken Sanierung in wirtschaftliche und ökologische Vorzeigeprojekte verwandelt werden können.

ie aus CO₂-Schleudern rentable Renditeobjekte werden

In Aschersleben entstand durch das Autarkieteam geplant gerade ein Leuchtturmprojekt worüber im Focus und im ZDF berichtet wurde, das zeigt: Pauschalmieten mit Energieflatrate, einfache, wartungsfreie Technik (ohne Wärmepumpe!) und CO₂-Steuerfreiheit sind kein Wunschtraum mehr – sondern Realität. Hier finden Sie zu diesem besonderen Projekt, was 2025 mit dem deutschen Solarpreis ausgezeichnet wurde die besten Videofilme Teil 1 und Teil 2. Wer jetzt noch auf klassische Sanierungsmethoden setzt, investiert in die Vergangenheit.

DDR-Plattenbau? Oder Renditegoldmine?

Während viele Investoren noch zögern, entstehen durch gezielte Sanierung energieautarker Plattenbauten renditestarke, förderfähige Objekte mit hoher Planbarkeit. Besonders die Kombination aus Fördermitteln, Energieflatrate und CO₂-Steuerfreiheit eröffnet wirtschaftlich völlig neue Horizonte.

Aktuell in 2025 beispielhaft von uns geplante DDR Plattenbauten

Sachsen, Plattenbau vorher

Sachsen, Plattenbau nach der Planung.

Sachsenplattenbau vorher

Sachsen Plattenbau nach unserer Planung

Sachsen, Plattenbau vorher

Sachsen,Plattenbau nach unserer Planung

Wer jetzt alte Plattenbauten kauft, verdient doppelt

Was tun mit diesen alten DDR-Plattenbauten? Abreißen? Neu bauen? Zu teuer, zu aufwendig – und vor allem: völlig falsche Denkweise. Ich zeige Ihnen einen Gegentrend, den clevere Investoren längst erkannt haben. In Aschersleben verwandeln wir mit unserem Autarkieteam sanierungsbedürftige DDR-Bauten in hochgradig energieautarke Renditeobjekte – mit einer Mietrendite, die viele Neubauten alt aussehen lässt.

Der sanierte Altbau schlägt jeden Neubau – ich zeige Ihnen, warum

Die Logik dahinter ist einfach: Diese Gebäude gelten als „worst performings buildings“ – und bekommen deshalb besonders hohe Fördermittel. Ihre Substanz ist oft erstaunlich gut. Was ihnen fehlt, ist ein kluges, radikal einfaches Sanierungskonzept. Genau das liefern wir:

Photovoltaik auf Dach und Fassade, infrarotbasierte Low-Tech-Heizung (60 % günstiger als Wärmepumpen), dezentrale Warmwasserbereitung ohne Legionellenmesspflicht – und eine Pauschalmiete mit Energieflat.540.000 Euro mehr Miete in 10 Jahren – und das aus einem DDR-Block
Ein von uns mit dem Energetischen Kompass geplantes hochgradig energieautarkes Sanierungsvorhaben eines alten DDR Plattenbaus mit beispielsweise 22 Wohneinheiten hat etwa 1.800 m² vermietbare Wohnfläche. Wenn wir durch die Pauschalmiete mit Energieflatrate beispielsweise im Mittel 2,5 €/m² mehr Mieteinnahme erzielen sind das rund 54.000 € mehr Mieteinnahme im Jahr und rund 540.000 € mehr Mieteinnahme in 10 Jahren. Dazu keine CO₂-Steuer, keine Betriebskostenabrechung, kein Mieterstrommodell, keine Wartungskosten und keine Preisüberraschungen.

Was viele nicht wissen: Durch die Autarkie umgehen wir Heizkostenverordnung und Mieterstrommodell. Das schafft rechtliche und wirtschaftliche Klarheit für Eigentümer – und maximale Planbarkeit für Mieter.

Hier wenige ausgewählte Plattenbau Projekte, die wir für 2026 in Planung haben:

Thüringen

Sachsen-Anhalt

Sachsen-Anhalt

Sachsen-Anhalt

Mecklenburg-Vorpommern

Sie haben ein Objekt im Bestand oder planen eine Investition? Lassen Sie uns prüfen, ob es sich zur Renditeperle transformieren lässt. Der Plattenbau ist nicht das Ende – er ist der Anfang. Für ein neues Denken.

Frohe Weihnachten!